ProLogis выложит $735 млн. за портфель из 17 зданий в Японии

ProLogis, продолжающая наращивать свое присутствие в Японии, приобрела на условиях обратной аренды пакет недвижимости из 17 зданий за $735 миллионов. В качестве покупателя выступила Matsushita Group, ведущий мировой производитель электроники и других товаров. Общая площадь зданий, которые отныне будут находиться в собственности ProLogis и ее партнера GIC Real Estate, составляет 334 500 кв. м. Самое маленькое из них имеет площадь 7 800 кв. м, самое большое - 77 000 кв. м.

"Это важная сделка для PorLogis, - отмечает соуправляющий REIT по операциям с Японией Масато Мики. - Matsushita известна во всем мире как крупнейший производитель высококачественной продукции различного назначения. И мы хотели бы стать их партнером N1 в том, что касается аренды недвижимости". Японская корпорация будет по-прежнему занимать 15 складов, большая часть которых расположена в Токио и Осаке. На долю этих городов приходится около 60% площадей, вошедших в портфель.

Это не первая такая сделка между Matsushita и ProLogis. Японцы уже арендует у последней 2 здания - одно в Токио, а второе в Хуаресе (Мексика) - общей площадью около 80 000 квадратных метров. Из 17 складов, только что приобретенных американской компанией, Matsushita не принадлежат только два. Один из них, в Мориоке, сдан в аренду независимой логистической компании. Другой представляет собой маленькое здание в Осаке, которое сейчас пустует.

За последние 12 месяцев это уже вторая крупная сделка ProLogis в Японии. В декабре 2006 года компания приобрела через свой Japan Properties Fund II восемь оптовых баз, принадлежавших производителю косметики Shiseido. Сумма сделки составила $136 миллионов. После нынешней сделки с Matsushita американская компания стала обладательницей более чем 2 300 000 квадратных метров коммерческой недвижимости в Японии, сконцентрированной, в основном, в Фукуоке, Хиросиме, Нагое, Осаке, Сендае и Токио. Кроме того, по состоянию на середину года, еще несколько зданий, принадлежащих компании, находились в стадии строительства. Их общая площадь равна 455 000 кв. м. ProLogis выступает арендодателем для таких компаний, как: Askul, Hitachi Transport, Nippon Express, Shinkai Group, Yamato Logistic и ряда других.